Reparación de balcones y terrazas

Sobre los tipos de reparación de balcones.

En primer lugar, debe determinar a qué zona pertenecerá el balcón que se está reparando.

Hay dos tipos de balcones: fríos y cálidos.

Con un balcón frío , basta con realizar reparaciones decorativas de balcones con revestimiento, plástico, materiales decorativos, con la instalación de una ventana de una sola cámara con doble acristalamiento y utilizando perfiles de PVC o aluminio. No se requiere aislamiento, solo necesita mejorar la apariencia externa e interna y realizar protección contra influencias atmosféricas adversas externas.

Con una disposición cálida , será necesario realizar un aislamiento térmico de todo el balcón, así como del piso y el techo. El acristalamiento solo debe realizarse con perfiles de pvc con una unidad de vidrio multicámara. Solo después de que se haya completado el aislamiento térmico se pueden realizar los trabajos posteriores de instalación y acabado decorativo.

La reparación en el balcón es: cosmética y mayor.

La reparación cosmética de balcones prevé el uso de una estructura de soporte confiable, balcones con molduras exteriores de elevación ejecutada, baldosas nuevas o linóleo apiladas en el piso, construcción de ventanas montadas de alta calidad, que brindan protección contra la lluvia en el exterior, las paredes están decoradas con revestimientos o materiales de construcción.

Con una revisión importante , se requerirá un diagnóstico completo de todos los elementos de construcción del balcón y la determinación del alcance del trabajo para la restauración o reconstrucción y planificación de todo el trabajo. Por lo general, dicho trabajo debe ser realizado por especialistas, profesionales.

Cómo reparar un balcón por tu cuenta

¿Por dónde empezar a reparar el balcón a la hora de decidirse por la mejora? En primer lugar, se requiere realizar una etapa de examen externo para verificar la integridad de las losas de hormigón armado en la base y el techo, la ausencia de astillas, grietas y otros daños. También debe verificar el estado de las estructuras metálicas de soporte de la cerca del balcón y la posibilidad de su uso para trabajos posteriores.

Al reparar el piso del balcón, se debe prestar especial atención a:

• La presencia de grietas, su profundidad y longitud ubicadas en las
  losas de hormigón armado portantes ;
• El estado de la malla armada y el refuerzo en la composición de losas de hormigón armado;
• La resistencia de las conexiones de los elementos constructivos, la rigidez de la composición del hormigón armado en losas.

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Si se identifican focos de emergencia claros en las estructuras del edificio, será necesario reparar el balcón con una revisión importante.

La etapa de restauración de capital de estructuras de edificios incluye lo siguiente:

• Limpieza de los lugares de la antigua composición de hormigón armado destruida;
• Ejecución de nuevos flejes con refuerzo, con referencia a estructuras de edificación,
  si es necesario, se realizan trabajos de soldadura;
• Preparación del encofrado con retirada de esquinas y juntas antes de verter con hormigón;
• Colocando malla reforzada, imprimando y vertiendo la superficie con hormigón, todas las
  partes reforzadas deben cubrirse con una superficie de hormigón lisa;
• En la superficie de un hormigón recién vertido, se debe realizar un planchado de cemento;
• Las juntas o uniones atornilladas deben estar libres de hormigón.

Dicho trabajo se lleva a cabo con una restauración completa de la superficie de la losa de hormigón. En caso de pequeñas astillas de una regla de hormigón armado o cuando se detectan grietas en el hormigón armado, las áreas dañadas deben limpiarse de hormigón viejo, las grietas deben ensancharse y limpiarse.

Posteriormente, los lugares deben imprimarse y rellenarse con una nueva composición de la solución con la adición de partes de malla reforzada y con la implementación de protección externa contra influencias ambientales externas. Esto es especialmente cierto en los aleros del balcón y en los elementos salientes de hormigón armado de las esquinas.

Realizando la fase de reparación para juntas metálicas, cercas y un techo de metal, haciendo reparaciones al balcón en el piso superior, se requiere restaurarlo de la corrosión y, si es necesario, arreglarlo con soldadura, asegurando una conexión confiable y estable.

Es mejor realizar un nuevo revestimiento de techo con tejas metálicas, cartón ondulado u otros materiales protectores. Todas las estructuras metálicas después de la restauración de la instalación deben recubrirse con composiciones de pintura y barniz para protegerlas contra la corrosión.

Después de completar la restauración de las losas de hormigón armado, el marco de la cerca del balcón, el techo, puede proceder al acabado decorativo externo.

En este caso, se debe tener en cuenta:

• Las estructuras utilizadas para la decoración exterior y el acristalamiento deben
  corresponder al diseño de la casa;
• Un permiso de diseño se emite sobre la base de la conclusión de su
  condición técnica y capacidad de acristalamiento;
• Si la casa no tiene balcones cerrados de diseño, debe obtener permiso de la inspección territorial de vivienda para la revisión y alteración del balcón o logia;
• Para el proyecto presentado para la inspección de la vivienda, se deben obtener las aprobaciones de la empresa administradora, SES, inspección de incendios, departamento de planificación arquitectónica de la administración;
• Envíe un proyecto de revisión importante.

Desde materiales de construcción para acabados cosméticos externos, el revestimiento de plástico ligero o las tablillas de vinilo son más adecuados, se considera una opción económica. Al acristalar un balcón, debe seleccionar un material que tenga en cuenta las características de funcionamiento y la resistencia a la precipitación externa, el mal tiempo y que coincida con el esquema de color de toda la casa.

El material debe ser fácil de instalar y en poco tiempo, tener un atractivo externo, ser liviano y fácil de mantener, tener seguridad ambiental y contra incendios.

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Cuando se utilizan láminas galvanizadas de láminas corrugadas o láminas corrugadas, se deben tener en cuenta las baldosas metálicas en la reparación de un balcón, el peso de los elementos que se van a montar, así como la rica paleta de tonos de color del material.

El aislamiento y el poliestireno expandido se utilizan para el aislamiento. Este último se utiliza para el aislamiento del piso, habiéndolo colocado previamente en un marco hecho de vigas o pegado al piso con láminas. La encimera se cubre con madera contrachapada de hasta 12 mm de espesor y se puede colocar linóleo o laminado impermeable.

Existe la opción de hacer el piso a partir de tablas, es deseable que haya un espacio de al menos 40 mm entre el piso y la base de concreto, destinado a la ventilación. Se instala un marco de madera en las paredes, se coloca un perfil de metal de hasta 60 cm de ancho y se coloca aislamiento entre las lamas, las ranuras se rellenan con espuma.

Se aplica una película de barrera de vapor o poliestireno revestido con papel de aluminio al aislamiento, lo que proporciona una conservación del calor más eficiente.

Ahora puede realizar acabados decorativos con materiales protectores densos, por ejemplo:

• Los paneles de yeso resistentes a la humedad se pueden utilizar para la decoración de interiores.
  Está perfectamente montado y tiene buen aislamiento térmico, se fija con tornillos autorroscantes al
  marco de aislamiento térmico del balcón. Después de la fijación, se masilla, se imprima y
  se puede cubrir con varias composiciones de color, terminar con
  piedra decorativa , azulejos, etc.
• Materiales de acabado de madera , tales como: revestimiento, block-house, vigas falsas, productos de una variedad de especies valiosas. Todos estos materiales también se pueden utilizar para acabados decorativos. También tienen un excelente aislamiento térmico, buena resistencia y atractivo. Pero debe proteger los productos de madera de diversas bacterias, hongos e insectos antes de la instalación;
• Los paneles de pared de MDF están hechos de material de viruta de madera y se pueden usar en la decoración en lugares donde no se requiere una mayor resistencia y se hace una buena resistencia al agua y hay un marco confiable hecho de madera. Los paneles son fáciles de montar, tienen una superficie plana y además se pueden decorar en varios colores;
• Los paneles de plástico se consideran el material de acabado más confiable y económico.
  Son muy fáciles de montar, resistentes a la humedad, fáciles de procesar, tienen
  poco peso, buena resistencia al estrés mecánico, resistencia al calor y son
  atractivos;
• Las baldosas de cerámica o clinker se usan con mayor frecuencia para pisos, pero
  también se pueden usar para decorar paredes al reparar un balcón abierto sin
  acristalamiento. Tiene excelente resistencia a la humedad, fuerza, resistencia al
  estrés mecánico , excelente apariencia.

Obras de ampliación de balcón

Muchos inquilinos del antiguo parque de viviendas y aquellos con pequeños balcones en edificios de apartamentos están pensando en ampliar el área del balcón al realizar reparaciones importantes, decoración exterior y acristalamiento.

Especialmente reparar el balcón por su cuenta en una casa de paneles con un aumento en la placa de apoyo y la eliminación de la parte superior de las cercas se considera un trabajo difícil, se requerirá un aumento en la base del piso mediante la instalación de un marco de metal, posteriormente continuará llevando a cabo la placa de apoyo.

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El marco está formado por un tubo perfilado de 50×50 mm y una esquina metálica del mismo tamaño. El tamaño de la proyección hacia el frente y hacia el lado suele estar dentro de los 400 mm, lo que le permite aumentar significativamente el área.

La eliminación de la cerca de hasta 400 mm también se considera la mejor opción, será posible aislar libremente el balcón, pero se requerirá un dosel de techo adicional. La reparación en el piso superior requerirá, al retirar la estructura, acoplar con el techo de la casa con la eliminación de la estructura del techo.

Al reparar la visera del balcón en el último piso y todo el trabajo para quitar el marco de metal, debe hacerse soldando y atando a la base del marco del piso.

Tal volumen de trabajo debe ser realizado solo por especialistas profesionales con las habilidades de dicho trabajo y experiencia. Especialmente cuando se repara un balcón abierto sin acristalamiento, cuando se instala acristalamiento o se reparan ventanas de balcón, se requieren mediciones precisas en todos los ejes para la fabricación de marcos de ventanas y marcos de ventanas.

Características y Beneficios

Los balcones y logias modernos se basan en losas de hormigón armado que se fijan a las paredes del edificio. Pero la forma de los balcones puede variar por completo. Muy a menudo, los apartamentos adyacentes están visualmente aislados con cercas especiales en forma de pantallas.

De las características, se pueden señalar varias posiciones:

• Buen acceso con habitaciones contiguas en el apartamento.
• El balcón debe verse bien desde el lado de la calle y no perturbar el concepto arquitectónico general de la casa.
• Debe ubicarse de tal manera que desde las ventanas haya una buena vista del área circundante. Pero el área del balcón debe aislarse siempre que sea posible.
• El área de la logia o balcón debe ser de tamaño mediano para que no sea posible organizar un lugar de descanso.
• Vale la pena prestar especial atención a la protección contra el ruido, el viento, la lluvia y la luz solar intensa.

Las tecnologías modernas permiten instalar balcones durante la fase de construcción o reemplazar estructuras antiguas en el momento de la restauración de la casa. Tales tecnologías significan complejos que consisten en un marco de soporte hecho de metal. El conjunto también incluye paneles de cerramiento, losas de hormigón, que sirven de base para toda la estructura y accesorios adicionales. La ventaja indiscutible de este tipo de kits es el uso de balcones de cualquier forma y tamaño. Durante el proceso de reparación, las placas se pueden reemplazar sin obligar a los residentes de las casas a mudarse de sus apartamentos durante algún tiempo.

Las estructuras adjuntas tienen diferentes tamaños. Para una distribución uniforme de los pesos, estos modelos se unen al marco de la casa mediante soportes laterales. Para los postes frontales, se utiliza una base puntual como soporte debajo de la estructura del balcón. Los modelos adjuntos son los más rentables desde el punto de vista económico. Se fijan a la fachada mediante ménsulas portantes, parte de la carga recae sobre los pilares apoyados sobre una cimentación puntual. Las opciones montadas son montadas por especialistas independientemente del territorio ubicado debajo para la instalación de la base. Las losas se fijan en el exterior del edificio mediante sujetadores específicos en la pared de la casa.

Todo tipo de instalación es posible en casas particulares. Los edificios de poca altura permiten a los constructores y arquitectos utilizar sistemas para instalar balcones de diferentes tamaños. En nuestro país, los balcones son muy populares. Su ventaja indiscutible es la decoración de la fachada de la casa y metros cuadrados adicionales en el apartamento. Mejora el nivel de confort del edificio y ennoblece su apariencia. Una característica de la estructura del balcón desde la logia es la protuberancia desde el plano hacia el exterior de la fachada. Como regla general, la estructura tiene 3 lados abiertos, si no estamos hablando de apartamentos en esquina. Anteriormente, no tenían vallas especiales, pero ahora esto es un requisito previo para la seguridad de los residentes. Una vista no estándar es el modelo francés, que casi no tiene área de visualización.

Las casas que tienen más de 70 años tienen balcones de piedra y losas de hormigón armado. Se colocaron sobre vigas especiales de hormigón armado y se fijaron en las paredes de la fachada. En las casas llamadas «Khrushchevka», las losas se incrustaban directamente en la pared del edificio. Actualmente, durante la construcción de dichos sitios, se utilizan losas que se unen a las paredes de un edificio residencial. Las barandillas de los balcones están fabricadas principalmente con varillas de acero de sección circular y las vigas de madera actúan como pasamanos. De acuerdo con los estándares, la altura de dicha cerca es de al menos 90-100 cm, y la distancia entre la barandilla no es más de 10-12 centímetros.

Una característica especial de los balcones es el posible desgaste rápido de las losas del balcón. A menudo, las losas para construcciones futuras se instalan en ángulo, lo que contribuye a la acumulación de humedad. Como resultado, aparecen pequeñas grietas en las losas de hormigón. Con los cambios de temperatura, tales grietas aumentan, lo que finalmente conduce a un debilitamiento de toda la estructura. La falta de canalones para drenar el agua también afecta el desgaste rápido. Actualmente, los propietarios de los apartamentos están trabajando intensamente para llevar a cabo la renovación de sus balcones. Algunos de ellos construyen un nuevo parapeto e intentan sellar de manera confiable todas las juntas, instalan ventanas de plástico con doble acristalamiento y, por lo tanto, convierten los balcones en un espacio utilizable adicional. Los propietarios de tales apartamentos tienen mucha suerte, a diferencia de aquellas personas cuyo diseño no proporciona un balcón o logia.

Tipos de trabajos de reparación para mejorar la funcionalidad de la logia.

La revisión o redecoración de balcones y logias es un proceso bien preparado que se lleva a cabo en etapas.

No es difícil para un maestro novato hacer frente a la reparación, pero para procedimientos especiales, se recomienda atraer especialistas calificados, es importante llevar a cabo las etapas de reparación en un orden determinado:

• refuerzo de alta calidad y confiable de la losa de soporte del balcón y los parapetos circundantes;
• aislamiento externo y decoración de fachadas con materiales cuidadosamente seleccionados;
• acristalamiento complejo o de paneles de un balcón utilizando sistemas modernos;
• realización de procedimientos de impermeabilización y aislamiento de paredes, techos y suelos de balcones;
• Decoración de interiores con materiales de construcción decorativos.

Antes de realizar el trabajo y los procedimientos necesarios, es importante elaborar un proyecto preliminar, seleccionar los materiales necesarios.

Esto permitirá elaborar un presupuesto para las próximas reparaciones y organizar el uso racional de los fondos, teniendo en cuenta el hecho de que parte del trabajo se puede realizar de forma independiente.

Fortalecimiento del marco

Una etapa importante en el aislamiento del balcón, para preservar el calor y reducir el costo de calefacción de la habitación, es la disposición del marco.

Para tal trabajo, es importante seleccionar madera de alta calidad y calcular cuidadosamente su volumen, para un mayor trabajo de aislamiento sin costos adicionales.

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Acristalamiento

La autorreparación de las ventanas de la logia asociada con el reemplazo de elementos individuales se puede reemplazar con un acristalamiento completo de la habitación.

Las estructuras modernas de metal y plástico de tipo deslizante y abatible permitirán equipar una habitación con alta calidad, aumentando su funcionalidad y comodidad para un uso más específico.

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Ejemplos de otros cálculos:

Acristalamiento del balcón con aislamiento y decoración interior con paneles de plástico.

Precio de reparación: 70220 * frotar.

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Renovación de balcón moderno

Precio de reparación: 38 053 ​​* frotar.

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Reparación de una logia con la instalación de persianas horizontales de aluminio.

Precio de reparación: 36964 * frotar.

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Aislamiento de una logia con decoración de paredes interiores con paneles de plástico

Precio de reparación: 30234 * frotar.

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Reparación de logia con acristalamiento, aislamiento y decoración parcial de paredes con tablillas de madera.

Precio de reparación: 60 074 * frotar.

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Acristalamiento y acabado de la logia.

Precio de reparación: 56 896 * frotar.

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* – A continuación se indican precios aproximados a partir del 01.01.2020. Para conocer el costo final, comuníquese con nuestros gerentes por teléfono 8-929-637-24-04

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Proyectos

Muchos diseñadores crean verdaderas obras maestras de estilo incluso para los espacios más pequeños. Consideremos los proyectos más típicos para la reparación y decoración del área del balcón.

• Por 9 metros cuadrados. m. Un espacio bastante decente para la encarnación de las ideas más creativas. En proyectos de diseño moderno, incluso puede encontrar un espacio de balcón convertido para un mini gimnasio o lavandería. Pero para tales soluciones creativas, a veces necesita no solo una cantidad suficiente de recursos financieros, sino también los permisos adecuados. El balcón es un gran lugar para usar artículos de bricolaje. Si lo desea, las tarimas de construcción serán bancos muy bonitos. Por lo tanto, es posible no solo ahorrar dinero, sino también crear un estilo único de la habitación.

En el balcón de 9 metros cuadrados. metros, los sofás de esquina, que tienen cajones en la parte inferior y sirven como un excelente sistema de almacenamiento, encajarán bastante. Los diseñadores recomiendan usar cada metro del balcón de manera racional. Debajo del alféizar de la ventana, a lo largo de toda la pared, puede hacer estantes, que acomodarán una gran cantidad de las pequeñas cosas necesarias. Puertas: los compartimentos ayudarán a ocultar el espacio de almacenamiento y darán un aspecto estético a la habitación.

En tal territorio del balcón, un armario empotrado desde el techo hasta el piso se puede colocar con bastante éxito. En cualquier caso, vale la pena dar preferencia a los modelos ligeros que no ocultarán visualmente un espacio ya estrecho. Las superficies de espejo en los muebles ayudarán a que los muebles sean más aireados y livianos.

• Para 6 metros, la opción con ventanas correderas es perfecta, que no abarrotará un espacio estrecho. La opción más popular para guardar cosas en el balcón son las estanterías. Encajan perfectamente en la pared y no ocupan mucho espacio.

Un pequeño sofá encajará perfectamente en 6 metros cuadrados. Y las plantas de interior y las bonitas baratijas ayudarán a darle un aspecto acogedor a esta área de recreación. Además, tiene el tamaño perfecto para organizar el espacio de trabajo de su balcón. Una pequeña consola se puede utilizar como superficie para un escritorio, una silla y un par de estantes para almacenar documentos no ocuparán mucho espacio.

Un excelente proyecto de diseño puede ser organizar un rincón de lectura o artesanía en el balcón. Esto requerirá estantes para libros, una silla o sofá cómodo y buena iluminación. Muy populares son los proyectos para crear un comedor en el balcón. Si la vista desde la ventana se abre a un panorama de un bosque, río o ciudad, definitivamente debería aprovechar esta oportunidad.

El ancho de la logia le permitirá instalar una mesa y sillas compactas. Puede instalar una barra de bar que servirá como continuación del alféizar de la ventana. Muy a menudo, además de las técnicas de diseño populares, que implican colores claros y una iluminación adecuada, hay que hacer muebles a medida. Los tamaños estándar no siempre serán apropiados en un balcón de 6 metros cuadrados.

• Los muebles plegables son perfectos para un balcón oblicuo para ahorrar espacio. No te olvides de las paredes, que se pueden decorar con fotos, marcos o imanes de viajes. En un balcón así, la organización de un jardín de invierno sería una gran idea. Un espacio no estándar se puede decorar con accesorios brillantes y elegantes en forma de almohadas, mantas y flores. En el balcón de un diseño oblicuo, caben bastante sillas pequeñas y una mesa o un sofá pequeño con un lugar para las cosas. Los colores crema son los mejores para la decoración de paredes y suelos.
• Para un balcón de 3 metros de ancho, hay un mar de diferentes variaciones. No será difícil organizar tal espacio. Puede acomodar una cama hinchable con una montaña de almohadas de colores, que servirán como cama supletoria o rincón de lectura. Esta área se puede convertir fácilmente en una pequeña sala de estar con un sofá, sillones y una pequeña mesa. Las paredes se pueden decorar con fotos del mismo estilo o con diferentes reproducciones.

Encendiendo

Para la iluminación, se resuelven los siguientes problemas:

• están considerando una forma de pasar el cable;
• determinar la posición de las luces;
• definir dónde enrutar la nueva línea.

Si la reparación se realiza en todo el apartamento y la logia está aislada, están considerando la opción de instalar cableado oculto, que se lleva a cabo picando las paredes.

Si el acristalamiento está frío, toman canales de plástico que esconden los cables en su interior.

Las lámparas se colocan según el plan general de trabajo.

No es fácil trazar la línea desde el tablero en el apartamento, porque tendrá que atravesar todo el apartamento; esto se hace solo durante reparaciones importantes.

Es más fácil trazar una línea desde una caja de conexiones o tomacorriente cercano, prestando atención a la calidad del cable, la ausencia de sobrecarga.

Alambrado

Profesional y buena reparación de logias, si quieres convertirla en una habitación separada o hacerla parte del hogar, implica la disposición de un sistema de iluminación.

Las lámparas y enchufes serán útiles en el balcón para aquellos que planean organizar un espacio de trabajo aquí, y ayudarán a instalar equipos eléctricos adicionales.

Ideas interesantes de diseño de interiores

A veces, los diseñadores ofrecen diseños de balcones muy creativos y no estándar. Para el lado soleado, la gama de tonos verde hierba es perfecta. El sofá de la esquina servirá como un lugar cómodo para relajarse. Los candelabros extraordinarios en una cadena y las superficies espejadas le darán a la sala del balcón su propio estilo único. La alfombra suave de color plateado suavizará el tumulto de colores verdes. Y, por supuesto, el diseño se verá inacabado sin flores frescas en las macetas.

Un balcón combinado con una habitación o cocina se ve hermoso e inusual. Para una sala con salida al balcón, la organización del espacio de trabajo es una excelente opción. Los delicados tonos arena, blanco y verde se entrecruzan con la decoración del balcón, creando un estilo unificado y la sensación de un solo espacio.

Son bastante comunes ejemplos interesantes de una sala y un balcón combinados. Una solución elegante será un gran arco, revestido con mosaicos e imitación de piedra natural, que conecta la sala de estar y el balcón, convertido en un estudio. Los muebles claros y el dorado en el papel tapiz agregarán lujo oriental y brillo al diseño.

Consejos para realizar trabajos de reparación en la logia.

Al solicitar una reparación de logia llave en mano, no debe olvidar que el propio propietario puede realizar una serie de trabajos y procedimientos simples.

Al contratar especialistas externos, es importante familiarizarlos con anticipación con el proyecto para futuras reparaciones y el resultado deseado, lo que ayudará a transformar completamente la logia y aumentar su funcionalidad.